LES BUREAUX
Principales caractéristiques
- 8 500 m² de bureaux sur 7 niveaux
- Classification ERP pour la totalité du bâtiment
- Capacitaire de 1 500 personnes
- Socle de services au RDC
(café, salles de réunions, workshop, coworking) - Amphithéâtre de 150 places avec foyer
- Salle de restauration et Roof-top de plus de 500 m²
Focus sur un plateau courant
- Plateaux courants de 1 400 m²
- 80% des surfaces en 1er jour
- Grande flexibilité d’aménagement
- Espaces ouverts ou cloisonnés
- Multiplicité des formats de salles de réunions
- Espaces informels
LE PROJET
Des bureaux en phase avec
les enjeux climatiques
Conception et exploitation pensées pour limiter au maximum l’empreinte environnementale et le bilan carbone




Principe du fonctionnement
bioclimatique
Stratégie climatique proposée pour les bureaux
- Protections solaires
- Inertie des planchers
- Ventilation naturelle nocturne et traversante
- Diffusion d’air rafraichi par les CTA
Une performance validée par des labels et certifications
Certification BREEAM

Un projet pensé pour favoriser les mobilités douces
2 locaux vélos : pour les occupants et pour les visiteurs
Des locaux totalement équipés pour satisfaire les besoins des cyclistes
- Casiers
- Vestiaires
- Douches
- Équipements de réparation
- Bornes de recharges
Certification visée :

Un immeuble pensé pour l’obtention du label :

Le quartier
Un environnement cosmopolite
- Le 18e arrondissement, une adresse alternative aux pôles tertiaires traditionnels de Paris
- Un quartier vivant, commerçant, animé, culturel et touristique
- Un environnement qui séduit les acteurs économiques soucieux de s’intégrer dans la véritable vie parisienne
- Un secteur dynamique et polyvalent, grâce à la présence de nombreuses activités artistiques et culturelles, de jour comme de nuit
- Côté gastronomie, le quartier est riche en restaurants, à l’instar l’Edmond sur le roof top du Terrass Hôtel, une adresse montmartroise incontournable avec vue imprenable sur tout Paris




Accessibilité
L’accessibilité d’une adresse
intra-muros
Le Garage bénéficie des avantages
d’une localisation parisienne


La ligne 13 (station Guy Môquet à 100 mètres du Garage) mène directement aux gares Saint-Lazare
et Montparnasse ainsi qu’aux Champs-Élysées
La ligne 12, grâce à la station Lamarck Caulaincourt située à près de cinq minutes à pied,
porte à 11 le nombre d’interconnexions avec les lignes de métro parisiennes et deux lignes de RER
Les principaux pôles tertiaires de Paris
accessibles en moins de 15 minutes en vélo
Velib’
Station Vélib’ 18203
(Lamarck - Saint-Ouen)
155 rue Lamarck
75018 Paris / 2 min à pied
Station Vélib’ 17001
(Guy Môquet - Saint-Ouen)
72 rue Guy Môquet
75017 Paris / 4 min à pied
Station Vélib’ 18018
(Carpeaux - Place Jacques Froment)
13 rue Carpeaux
75018 Paris / 4 min à pied

Source plan: Ville de Paris


Contacts
162 rue Lamarck | Paris 18e
- 9 rue de Grenelle | 75007 Paris
- 111 rue de Longchamp | 75116 Paris